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Kwong Wah

2020-08-12 09:10:11 来源:工人日报

  

  • 最佳豪华别墅即将以本月28天进行拍卖。

  • 孙巄:产业拍卖上起异常多“笋盘”,发实力置业者不要错失良机。

(槟城19天讯)近年来槟岛频有高价公寓拍卖,于短4单月,个别发2单豪华旅馆及公寓经过4顶5不善之处理后,说到底为低于市价的20%价格成交。

产业拍卖并不特别,可一直以来都是坐廉价或面临廉价屋居多。槟城拍卖协会主席孙子巄接受《光明日报》看时说,近年来产业拍卖,起一些上产业,本豪华旅馆、店,还是平地屋或别墅,再者出现的概率比从前再次频密。

外举例,于丹绒武充分有4700平方尺的ONE TANJUNG富丽堂皇旅馆,首拍卖价格是320万令吉,唯独最后通过5不善拍卖后,为261万令吉出售。“再有,于雷鸣律的900平方尺HALAMAN KRISTAL店,首拍卖价是50万令吉,由此4不善拍卖后,为43万1000令吉出售。”

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外说,上述两只产业还是经多次拍卖之后才成交,再者部分买家尝试等候,为低价格来竞标有关产业单位。“每次拍卖不成,其次次拍卖价格便会较首次价格又没有10%,举一反三,再者会每个月进行拍卖直到成交。”

外说,除去了就少只例子,走近几只月也起无数值得购买的家业单位将为拍卖,本在双溪里蒙有占地1485平方尺大的双层排屋,由此半次拍卖后尚不成交,如今拍卖价是103万5000令吉。“此外,于峇都丁宜一个来1615平方尺大的高等宾馆也将以最近展开首拍卖,开价是100万令吉。”

外透露,除去了这些高档宾馆,为起部分豪华旅馆准备为拍卖,要皇后湾一带的美轮美奂旅馆,于当年2月首次拍卖价是60万令吉,然而将以最近展开第3不善拍卖,拍卖价已经跌到48万6000令吉。“任何一个是当峇央峇鲁一带的1119平方尺大豪华旅馆,于1月份首次拍卖价是61万令吉,近年来将进行第4不善拍卖,拍卖价已经跌到44万4690令吉。”

外说,如今起多值得购买入住的家业单位,于是那些有实力的买家可以考虑。外以为,故置业者可以注意产业拍卖,近年来起多值得购买的“笋盘”(上单位)各方起,凡置业的好时机。

价格合适就可进

而找到值得购买的处理产业单位,倘价格可就可进,绝不要贪图更没有价格,要不然最后的拍卖价会更高,得不偿失。

孙巄以近期成拍卖的4700平方尺豪华旅馆及900平方尺公寓为例。“4700平方尺豪华旅馆是经5不善拍卖后才成交,首拍卖价格是320万令吉、先后2不善是288万令吉、先后3不善是259万2000令吉、先后4不善是232万2800令吉,只要第5不善是209万9520令吉,然而最终成交价格可飙升至261万令吉,较最后3不善拍卖价格更高。”

“特别900平方尺公寓也是同等,首拍卖价格是50万令吉,先后2不善是45万令吉,先后3不善是40万5000令吉,只要第4不善是36万4500令吉,唯独最后却因为43万令吉出售。”

外说,不少人口期望能因为重没有的价格来购买更好的家业,唯独到最后却得不偿失,盖无法以本最低拍卖价格购买。

最佳豪华别墅28天进行拍卖

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去年才刚入伙的最佳豪华别墅,且以本月28天进行拍卖。

拍卖价495万

孙巄说,近年来连到银行委托,一家位于峇都茅之最佳豪华别墅,占地7524平方尺,具3层楼高且有绝佳风景的单位,且进行首拍卖,处理价格是495万令吉。因资料显示,该超级豪华别墅是独新的家业单位项目,属于社区型设计,具严密的掩护,还只有76单单位。

(责任编辑:成制声)
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